Arrancan las obras de la primera fase de chalés en La Manjoya

La construcción de “La Foresta Residencial”, primera fase del desarrollo previsto en La Manjoya, ya está en marcha. Con este arranque, Grupo Sonora activa oficialmente una promoción de gran alcance que combina viviendas pareadas y pisos en altura dentro de un nuevo modelo de urbanización con espacios verdes y servicios de proximidad.

La promotora, que desde 2021 ha ido adquiriendo parcelas y liderando la planificación urbanística y la comercialización, consolida así una estrategia de largo recorrido que ha recibido una respuesta muy sólida del mercado.

El proyecto del Grupo Sonora contempla 116 chalés – mayoritariamente pareados dos a dos – y tres edificios que alcanzarán las 450 viviendas, para las que ya se han registrado más de 400 interesados, según la empresa ovetense Copun, encargada de comercializar la promoción. En el caso de los chalés, la mitad de las 27 unidades que integran esta primera fase ya están vendidas, un ritmo de absorción que refuerza el papel de Grupo Sonora como actor clave en la transformación urbanística de La Manjoya.

En cuanto a las viviendas en altura, la promotora espera recibir en los próximos días la licencia municipal para iniciar la construcción del primero de los tres edificios previstos, el Edificio Andy´s Hills. Si los plazos se mantienen según lo previsto, las obras podrían comenzar este verano. El proyecto contempla 79 viviendas, dotadas de piscina privada y amplias zonas verdes, reforzando así la apuesta de Grupo Sonora por un modelo residencial de calidad y con servicios integrados.

Colaboración con empresas asturianas

La visión de Grupo Sonora también pasa por apoyarse en empresas asturianas de trayectoria sólida y que aporten valor y prestigio a la promoción. El estudio VA Arquitectos desarrolla el diseño de los proyectos y la dirección facultativa y, en esa misma línea el Grupo Sonora invitó a la Constructora Esfer, a asumir la ejecución de las obras.

Lejos de tratarse de una adjudicación convencional, fue la propia Esfer —referente en el sector asturiano— quien decidió involucrarse en el desarrollo residencial al considerar que el proyecto encajaba plenamente con sus valores y su forma de trabajar.

El director general de Esfer, Arturo Estévez, lo explica así “Cuando Grupo Sonora nos presentó la promoción no tuvimos dudas en que queríamos participar: responde a los estándares que definen nuestro trabajo, basados en la sostenibilidad, la alta calidad y un firme compromiso con la excelencia técnica.”

Estévez añade que este proyecto implica un compromiso aún mayor para la compañía: “Este año cumplimos 46 años y aunque nuestra trayectoria nos avala, y es un motivo de orgullo, también nos exige mantener el máximo nivel en cada proyecto. Nuestra experiencia nos dice que esta promoción será un referente urbanístico y transformará la forma de vivir de muchas personas, y ese gran compromiso con la sociedad y con el entorno es lo que nos impulsa a seguir mejorando cada día”.

Avance de las obras

En marzo comenzó la ejecución de la primera fase de la promoción, “La Foresta Residencial”, compuesta por 27 viviendas (26 pareadas y una aislada). Ya se han completado los trabajos de desbroce y la demolición del antiguo edificio de oficinas existente en la parcela. En estos momentos se están habilitando las áreas de acopio y las instalaciones necesarias para la obra, además de realizarse los estudios topográficos y la planificación de grúas.

Estas viviendas se distribuyen en parcelas alargadas anexas al Bosque del Fuminato, el futuro Jardín Botánico de Oviedo. Cada vivienda se organiza en dos plantas con cuatro dormitorios y tres baños – uno de ellos en suite-, además de un espacio continuo de salón‑comedor‑cocina, zonas de almacenaje y lavandería. Muchas incorporan un semisótano versátil, y todas cuentan con porche y terraza. Las parcelas se encuentran adaptadas a la pendiente mediante pequeños banqueos, que generan un atractivo efecto mirador con orientación suroeste y vistas hacia el bosque de La Zoreda y la sierra del Aramo.

Zonas comunitarias

El entorno cuenta ya con equipamientos consolidados, como el nuevo centro de salud y una farmacia, y con espacios sociales y deportivos en proceso de recuperación. Entre ellos destaca el Polideportivo, cuyas instalaciones —piscina, bar y áreas deportivas— la promotora aspira a reactivar para integrarlas en la vida del nuevo barrio. Sonora negocia la gestión de estas zonas y prevé completar el conjunto con pistas de pádel, pickleball y nuevas piscinas.

Todo ello configura un área con un marcado carácter natural y comunitario, llamada a convertirse en una de las zonas residenciales más atractivas del municipio. Los impulsores señalan además que dos supermercados han mostrado interés en instalarse en los bajos comerciales de La Manjoya, donde también se proyectan locales destinados a hostelería y servicios de proximidad como peluquerías o quioscos.

Plano de las distintas promociones de La Manjoya