El edificio protegido de Ezcurdia 12 de Gijón data de 1898 y pertenece a la Ciudadela de Celestino Solar en la manzana conocida como martillo de Capua, que engloba una serie de edificios construidos entre finales del siglo XIX y primeros del XX con un importante valor como patrimonio urbanístico de la ciudad.
La obra de rehabilitación integral, acogida al Plan Especial para el Tratamiento de la Fachada Marítima de San Lorenzo, ha contemplado el refuerzo estructural del edificio de cinco plantas con severos problemas en su estructura de madera mediante la ejecución de una estructura metálica, la rehabilitación de la fachada principal conformada por azulejo y ventanas de madera, que ha mantenido su aspecto original, y la rehabilitación energética de la fachada posterior consistente en la eliminación del revestimiento de madera, la colocación de un aislamiento térmico y la instalación de un sistema de fachada ventilada de acabado con imitación a madera.
- Ejecución de estructura metálica, formada por perfiles de acero laminado en caliente S275, tanto en vigas como pilares y subestructura de elementos de unión a la estructura de madera existente.
- Instalación de platabandas de acero galvanizado de 5mm de espesor, para refuerzo de pilares de madera existentes.
- Realización de trabajos necesarios dentro de locales comerciales y viviendas, en uso, consistente en el desmontaje de mobiliario, acopio y posterior recolocación.
- Adecuación de instalaciones afectadas por las obras (agua, saneamiento y electricidad).
- Demoliciones necesarias de solados, revestimientos y techos con reposición de las mismas.
REHABILITACIÓN DE FACHADA PRINCIPAL
- Sustitución de gres por plaqueta biselada.
- Cosido de cornisas con varillas de acero y resinas epoxi.
- Aplicación de revestimiento acrílico en cornisas e interior de peto superior.
- Pintado y sellado de ventanas de madera existentes.
- Sustitución de galerías, de iguales características compositivas que las actuales, en madera de iroko.
- Sustitución de bajantes y cubre bajantes.
- Reparación y pintado de barandillas y pasamanos existentes.
- Aislamiento térmico y acústico por el exterior mediante colocación de manta de lana mineral.
- Ejecución de fachada ventilada con panel de resina sintética termoendurecida Werzalit, color madera, mediante fijación mecánica a nueva estructura metálica de refuerzo de fachada.
- Recercados de ventanas y albardilla superior de remate de fachada ventilada con chapa de aluminio lacado.
- Sustitución de ventanas existentes de madera, por nuevas ventanas de aluminio lacado con rotura puente térmico.
- Desmontaje y posterior recolocación de tubería de gas vista en fachada.
